Crédito com Garantia de Imóvel
Transforme o valor do seu imóvel quitado em crédito com juros reduzidos, prazos flexíveis e total liberdade para usar como quiser. Atendimento humanizado e 100% digital.
Principais benefícios do CGI
Juros a partir de 1,18% ao mês
Parcelamento de até 240 meses
Crédito de até 60% do valor do imóvel
Resposta da análise em até 1h
Contratação 100% digital
Continue usando seu imóvel
Pula Parcela e Amortização
Renda com até duas pessoas
Comparativo com outras modalidades
Taxas de referência de mercado. A sua condição final depende da análise de crédito e da instituição parceira.
| Modalidade | Prazo máximo | Juros | Finalidade |
|---|---|---|---|
| Crédito com GarantiaMelhor custo | até 240 meses | 1,18% a 1,65% | Livre |
| Crédito Consignado | até 84 meses | 2,85% | Pessoal |
| Crédito Pessoal | até 79 meses | 4,57% | Pessoal |
| Cheque Especial | até 30 dias | 8,26% | Emergencial |
Para quem é esse crédito?
Tem um imóvel quitado
Precisa de valores acima de R$ 30 mil
Quer trocar dívidas caras por uma só
Quer investir em um novo projeto
Quem Somos Nós
Fundado por Jario Lopes, que iniciou sua carreira no mercado imobiliário e financeiro em 2008, o Grupo Capital DF é um conglomerado que envolve investidores e parceiros de maneira que possamos fazer negócios apoiados uns aos outros. Essa união nos possibilita ter acesso a uma gama de oportunidades que, sós, não poderíamos aproveitar.
O grupo tem como característica essencial o conceito “ganha-ganha”, onde todos os esforços são direcionados a atender as expectativas de todas as áreas de participação do grupo.
Do investidor ao cliente final, entendemos que, se não nos mantivermos comprometidos com todos os envolvidos, fatalmente o grupo se dissolverá — pois, para nós, não há parceria que dure quando apenas uma parte ganha.
Jario Lopes
CEO — CRECI-DF 14709, certificado ABECIP CA300, FEBRABAN e ANEPS
O que dizem sobre o Grupo Capital DF
Depoimentos reais de clientes que já conquistaram seus objetivos com a gente.
Fabio Costa
Avaliação há 4 meses
O Grupo Capital DF foi parceiro do começo ao fim. Criamos estratégias de contemplações e, depois delas, tive todo o suporte com as documentações para o banco. Pode fazer sem medo. Eles conhecem bem todo o processo e são especialistas no assunto.
Gabriel Trindade
Avaliação há 6 meses
Atendimento simplesmente impecável da Sra. Gabriele Lima Fernandes: extremamente solícita, eficiente e cordial. A solução apresentada superou todas as expectativas. Exemplo de profissionalismo e excelência no atendimento.
Diane Carla
Avaliação há 9 meses
Através do Grupo Capital DF adquiri cartas contempladas do consórcio CNP para o tão sonhado imóvel. Tudo deu certo do início ao fim do faturamento. Hoje sou extremamente grata ao Grupo Capital por ter intermediado as negociações.
Luiz Carlos Teixeira Lima
Avaliação há 7 meses
Só tenho a agradecer o profissionalismo e o carinho de todos. Parabéns pela excelência nas ações. Agradeço em especial o bom trabalho da Aryane, que tanto nos ajudou durante o processo.
Reginaldo Soares
Avaliação há 9 meses
Por intermediação do Grupo Capital DF realizei o sonho da casa própria. Com apenas 140 mil de recursos, através do consórcio CNP comprei uma casa de 500 mil. Valeu muito a pena contratar. Confiança e apoio em todo o caminho.
Marcelo Guedes
Avaliação há 6 meses
Fiz um consórcio com a empresa e todo o processo, desde a aquisição até o faturamento da carta, foi conduzido por uma equipe muito preparada. Do início ao fim só tenho a agradecer.
Dúvidas frequentes
O que é CGI (Crédito com Garantia de Imóvel)?
CGI é um empréstimo em que você usa um imóvel já quitado (ou quase) como garantia e, por isso, consegue juros bem menores e prazos mais longos que os do crédito comum. O imóvel continua sendo seu e você segue morando nele ou alugando normalmente durante todo o contrato.
Perco meu imóvel se fizer CGI?
Não: o imóvel permanece em seu nome e no seu uso durante todo o contrato. Ele fica em alienação fiduciária como garantia, e a propriedade plena volta a ser integralmente sua na quitação. A perda do bem só entra em cena em caso de inadimplência prolongada, como em qualquer crédito com garantia real.
Quanto consigo captar com o meu imóvel?
Em geral as instituições liberam um percentual do valor de avaliação do imóvel, que varia conforme a instituição, o tipo do bem e o seu perfil de crédito. A avaliação oficial do imóvel é o que define o teto — por isso o primeiro passo é sempre entender o valor de mercado do bem.
Por que os juros do CGI são menores?
Porque a garantia real reduz o risco da instituição, e menos risco significa taxa menor. É a mesma lógica que faz o financiamento imobiliário custar menos que o cheque especial: quando existe um bem garantindo a operação, o custo do dinheiro cai.
Para que costuma ser usado o CGI?
Os usos mais comuns são quitar dívidas caras, capitalizar uma empresa e investir em novos negócios ou imóveis. Trocar dívidas de juros altos por uma de juros baixos é o caso clássico — o CGI só faz sentido quando o custo do novo crédito é claramente menor que o da dívida que ele substitui.
Jario Lopes
CEO do Grupo Capital · CRECI-DF 14709
Estratégia aplicada e validada desde 2016.
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