Quanto o seu capital controla — e não apenas quanto ele compra
Use o mesmo dinheiro como lance em cotas de consórcio e veja, ano a ano, a diferença entre comprar um imóvel à vista e controlar um patrimônio maior.
Patrimônio no fim
R$ 933.094,70
em 10 anos, já descontado o que falta pagar
Comprando à vista
R$ 323.838,75
um imóvel do valor do seu capital
Diferença
R$ 609.255,95
a favor da alavancagem
- Com alavancagem
- À vista
Passe o dedo ou o mouse sobre o gráfico
Ver os números em tabela
| Ano | À vista | Com alavancagem | Falta pagar |
|---|---|---|---|
| hoje | R$ 150.000,00 | R$ 72.203,39 | R$ 360.000,00 |
| 1 | R$ 162.000,00 | R$ 142.779,66 | R$ 324.000,00 |
| 2 | R$ 174.960,00 | R$ 216.122,03 | R$ 288.000,00 |
| 3 | R$ 188.956,80 | R$ 292.451,80 | R$ 252.000,00 |
| 4 | R$ 204.073,34 | R$ 372.007,94 | R$ 216.000,00 |
| 5 | R$ 220.399,21 | R$ 455.048,58 | R$ 180.000,00 |
| 6 | R$ 238.031,15 | R$ 541.852,46 | R$ 144.000,00 |
| 7 | R$ 257.073,64 | R$ 632.720,66 | R$ 108.000,00 |
| 8 | R$ 277.639,53 | R$ 727.978,31 | R$ 72.000,00 |
| 9 | R$ 299.850,69 | R$ 827.976,58 | R$ 36.000,00 |
| 10 | R$ 323.838,75 | R$ 933.094,70 | R$ 0,00 |
Como essa conta se monta
- Crédito que você controla
- R$ 432.203,39
- limitado pelo que cabe por mês
- Parcela necessária
- R$ 3.000,00
- durante 120 meses
- Aluguel estimado
- R$ 1.800,85/mês
- cobre 60% da parcela — o resto sai do bolso
- Total a desembolsar
- R$ 360.000,00
- fora o capital que você já tem
Simulação. O crédito é limitado pelo menor entre o que o lance alcança e o que a parcela sustenta. Consórcio não tem juros: o custo é a taxa de administração, considerada em 18% sobre o crédito. Valorização e aluguel são estimativas suas e não são garantidos. Contemplação depende de sorteio ou lance — nenhum simulador prevê data.
A mecânica, em quatro passos
- 01
O capital vira lance, não pagamento
Em vez de comprar um imóvel do tamanho do seu dinheiro, o capital é ofertado como lance em cotas de consórcio. O mesmo valor passa a controlar um crédito maior.
- 02
O crédito comprado é à vista
Carta contemplada compra como quem paga à vista. Isso costuma abrir desconto na negociação e evita os juros de um financiamento longo.
- 03
O aluguel ajuda a pagar a parcela
Se o imóvel gera renda, parte da parcela sai dele. O simulador mostra quanto o aluguel cobre — e quanto ainda sai do seu bolso.
- 04
O patrimônio cresce sobre um valor maior
A valorização incide sobre o total controlado, não sobre o capital inicial. É daí que vem a diferença ao longo dos anos.
O que pode dar errado
Alavancagem multiplica os dois lados. Quem só ouve a parte boa decide mal.
A parcela existe todo mês
Alavancar aumenta o patrimônio e o compromisso. Se a renda oscila, a conta aperta antes de o imóvel valorizar.
Contemplação não tem data
Sem lance vencedor, a cota espera o sorteio. Quem precisa do bem numa data certa compra uma carta já contemplada.
Valorização é estimativa
O gráfico usa o percentual que você informar. Imóvel pode ficar parado por anos, e a conta muda junto.
Vacância derruba a cobertura
Três meses sem inquilino são três parcelas inteiras no seu bolso. Reserva não é opcional nessa estratégia.
O que dizem sobre o Grupo Capital DF
Depoimentos reais de clientes que já conquistaram seus objetivos com a gente.
Fabio Costa
Avaliação há 4 meses
O Grupo Capital DF foi parceiro do começo ao fim. Criamos estratégias de contemplações e, depois delas, tive todo o suporte com as documentações para o banco. Pode fazer sem medo. Eles conhecem bem todo o processo e são especialistas no assunto.
Gabriel Trindade
Avaliação há 6 meses
Atendimento simplesmente impecável da Sra. Gabriele Lima Fernandes: extremamente solícita, eficiente e cordial. A solução apresentada superou todas as expectativas. Exemplo de profissionalismo e excelência no atendimento.
Diane Carla
Avaliação há 9 meses
Através do Grupo Capital DF adquiri cartas contempladas do consórcio CNP para o tão sonhado imóvel. Tudo deu certo do início ao fim do faturamento. Hoje sou extremamente grata ao Grupo Capital por ter intermediado as negociações.
Luiz Carlos Teixeira Lima
Avaliação há 7 meses
Só tenho a agradecer o profissionalismo e o carinho de todos. Parabéns pela excelência nas ações. Agradeço em especial o bom trabalho da Aryane, que tanto nos ajudou durante o processo.
Reginaldo Soares
Avaliação há 9 meses
Por intermediação do Grupo Capital DF realizei o sonho da casa própria. Com apenas 140 mil de recursos, através do consórcio CNP comprei uma casa de 500 mil. Valeu muito a pena contratar. Confiança e apoio em todo o caminho.
Marcelo Guedes
Avaliação há 6 meses
Fiz um consórcio com a empresa e todo o processo, desde a aquisição até o faturamento da carta, foi conduzido por uma equipe muito preparada. Do início ao fim só tenho a agradecer.
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