Propósito. É o que nos move.

O mercado imobiliário além dos imóveis

Corretor de imóveis · Empresário · CEO do Grupo Capital DF

Jario Lopes

  • Mercado financeiro desde 2008
  • Mercado imobiliário desde 2009
  • Fundador do Grupo Capital DF em 2016
  • Mais de 18 anos de experiência em negócios
  • Mais de R$ 4 bilhões em imóveis e crédito movimentados na trajetória

As decisões das pessoas continuam sendo o que move o mercado

Antes de falarmos sobre imóveis

Antes de falarmos sobre imóveis, mercado imobiliário, crédito ou negócios, vamos falar sobre nós. Porque os imóveis são apenas ferramentas.

Quem você deseja se tornar?

Nos próximos 2 anos. Nos próximos 5. Nos próximos 10.

Familiarmente

Que lugar a sua família ocupa no plano que você está executando hoje.

Profissionalmente

Qual profissional o mercado vai procurar daqui a cinco anos — e se é você.

Financeiramente

Quanto do que você ganha hoje ainda vai existir no fim do próximo ciclo.

Patrimonialmente

O que fica quando a comissão acaba: o patrimônio que você construiu.

Ninguém acorda para vender imóveis

Se tudo continuar exatamente como está hoje, você estará mais próximo ou mais distante dos seus objetivos daqui a dois anos?

  • As pessoas acordam para construir uma vida
  • Construir patrimônio
  • Realizar sonhos
  • Construir um legado

Minha história

De um imóvel por mês à virada que mudou o tamanho do jogo. Treinamentos, eventos, cursos, mentorias, livros — e profissionais como Guilherme Machado, que ampliaram minha visão.

2009

Um imóvel por mês — e a crença de que crescer era só vender mais.

2016

Busquei conhecimento — e fundei o Grupo Capital DF.

Hoje

O problema não era vender imóveis: era pensar apenas em imóveis.

O que eu descobri

Os maiores negócios não acontecem apenas por causa dos imóveis. O imóvel é apenas uma parte da operação.

Crédito

Quem entende de crédito enxerga negócio onde os outros veem impedimento.

Estratégia

A mesma compra muda de preço conforme o caminho escolhido.

Relacionamento

O negócio grande chega por quem confia em você, não por anúncio.

Patrimônio

O cliente não quer um imóvel: quer o patrimônio que ele representa.

Informação

Quanto mais conhecimento, mais oportunidades você consegue enxergar.

Quem entende apenas de imóveis limita as próprias oportunidades

O mercado mudou

Antes
Imóvel.
Hoje
Imóvel, crédito, estratégia, relacionamento e patrimônio.

Fundado em 2016 · Brasília-DF

Quem é o Grupo Capital DF

Cinco frentes que se sustentam — e é a soma delas que resolve o cliente.

Mercado imobiliário

Imóveis em todo o Distrito Federal, com visita, consultoria e segurança jurídica.

Consórcios

Representação oficial das principais instituições financeiras do país.

Cartas contempladas

Crédito já disponível para compra imediata, com a menor taxa financeira.

Crédito com garantia imobiliária

O imóvel que o cliente já tem virando capital para o próximo passo.

Planejamento patrimonial

A operação montada caso a caso, do objetivo à estrutura que o sustenta.

Nossas parcerias

Representamos algumas das principais instituições do país. Cada cliente tem uma necessidade diferente — por isso existem soluções diferentes.

  • Banco Itaú
  • Caixa Econômica Federal
  • Banco Santander
  • Banco do Brasil
  • Bradesco
  • CNP Consórcio

A maioria dos clientes conhece apenas uma ou duas dessas possibilidades

As 4 formas de comprar um imóvel

À vista

O menor custo total — e o maior custo de oportunidade do capital parado.

Financiamento

Acesso rápido ao bem, com juros compondo ao longo de todo o prazo.

Consórcio

Sem juros, com taxa de administração — e a contemplação a planejar.

Carta contemplada

Crédito já liberado: o poder de compra à vista, com o custo do consórcio.

O que é uma carta contemplada?

É um crédito já disponível para aquisição de bens, com a menor taxa financeira.

  • Imóveis residenciais
  • Imóveis comerciais
  • Terrenos
  • Construção
  • Estratégias patrimoniais e financeiras

É justamente aí que surgem as oportunidades

Por que isso importa para o corretor?

  • Clientes que não querem financiamento
  • Clientes que não conseguem financiamento
  • Clientes que já possuem patrimônio
  • Clientes investidores
  • Clientes que precisam de alternativas
  • Clientes que analisam CET, fluxo de caixa e custo de oportunidade

Quanto mais conhecimento, mais oportunidades

Oportunidades

Cada necessidade exige uma estratégia diferente.

  • Cliente investidor
  • Cliente empresário
  • Cliente que deseja construir
  • Cliente que deseja expandir patrimônio
  • Cliente que deseja comprar à vista
  • Cliente que deseja reduzir o custo da aquisição
  • Cliente que busca alternativas ao financiamento tradicional

Crédito imobiliário

Ao longo dos anos percebi uma realidade: muitas vezes o cliente não tem problema de renda, nem de patrimônio, nem de imóvel. A dificuldade está apenas em estruturar a operação correta.

Três coisas mudaram. Uma continua igual

Reflexão final

Acreditava que meu negócio era vender imóveis. Com o tempo percebi que era ajudar pessoas a construir patrimônio.

Os imóveis
Mudaram — o produto não é o mesmo.
O crédito
Mudou — as formas de pagar se multiplicaram.
O mercado
Mudou, e continua mudando.
As pessoas
Continuam precisando de orientação para decidir.

Propósito. É o que nos move.

Muito obrigado Jario Lopes

O mercado imobiliário além dos imóveis

1 / 38

Setas ou espaço para avançar · Esc para sair